223 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 184,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874938905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
42088874938905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 77 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 522 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 216 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 504 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 533 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 257 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 222 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 162 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 060 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 534 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 602 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 452 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 769 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 916 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 363 481 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.