24 Rue CRABTREE · Windsor
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874939651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
42088874939651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 71 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 90 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 528 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 423 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 213 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +24 816 $ | 501 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 474 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 360 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 435 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 305 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 515 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 612 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 410 821 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.