222 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874939980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
42088874939980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 561 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 404 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 462 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 491 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 828 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 290 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 96 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 804 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 144 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 443 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 341 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.