54 Rue SAINT-LOUIS · Windsor
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 143,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874942199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
42088874942199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 441 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 312 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 531 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 465 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 641 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 192 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 543 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 300 414 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 724 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 437 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 305 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 038 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 583 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 150 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.