15 Rue BOLDUC · Windsor
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 141,4 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874943097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
42088874943097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 506 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 287 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 561 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 184 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 519 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 519 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 303 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 625 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +20 803 $ | 293 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 514 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 643 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 420 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 241 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 814 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.