105 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 119,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874943469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
42088874943469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 702 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 182 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 857 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 452 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 817 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 431 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 484 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.