101 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 97,4 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874943726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
42088874943726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 266 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 657 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 412 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 983 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 549 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 429 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.