99 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 87,2 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874943835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
42088874943835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 866 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 475 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 634 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 365 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 560 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 419 589 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 711 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 367 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 750 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 386 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.