97 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 202,4 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874943954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
42088874943954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 649 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 423 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 610 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 278 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 879 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 799 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 794 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 313 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 479 $ Poids 34 % |
| 9 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 92 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 901 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 723 904 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 591 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 649 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 388 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.