107 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 169,5 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874944251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
42088874944251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 617 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 537 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 202 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 522 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 746 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 060 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 602 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 566 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 653 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 315 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 533 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 345 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 66 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 709 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 479 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.