108-110 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 265,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874944627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
42088874944627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 86 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 266 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 212 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 516 $ Poids 39 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 916 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 174 $ Poids 38 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 681 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 254 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 722 $ Poids 18 % |
| 6 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 859 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 560 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 937 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 722 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 425 931 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.