102 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 241 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874944773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
42088874944773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 83 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 296 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 96 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 917 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 149 $ Poids 50 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 951 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 178 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 479 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 672 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 973 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 126 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 686 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 561 $ Poids 22 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 582 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 053 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 988 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 108 914 $ Poids 13 % |
| 12 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.