111 Place ALLEN · Windsor
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874946043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
42088874946043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 75 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 568 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 71 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 538 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 935 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 332 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 371 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 415 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 834 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 740 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.