110 Place ALLEN · Windsor
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 135,2 m² · constr. 2001 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874946437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
42088874946437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 65 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 365 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 217 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 729 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 343 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 53 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 549 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 66 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 101 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 673 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 788 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 298 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.