206 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874947745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
42088874947745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 156 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 432 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 460 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 451 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 379 849 $ Poids 62 % |
| 7 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 771 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 490 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 226 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 378 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 445 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.