208 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 162 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874947877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
42088874947877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 57 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 704 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 378 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 365 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 89 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 139 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 449 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.