221 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874948074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
42088874948074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 121 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 454 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 483 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 364 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 399 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 467 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 348 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 334 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 90 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.