216 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874948747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
42088874948747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 435 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 179 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 633 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 380 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 271 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −8 669 $ | 90 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 736 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 135 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.