220 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874949250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
42088874949250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 141 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 588 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 416 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 364 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 198 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +36 096 $ | 507 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 778 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 152 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 702 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.