125 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 114,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874949273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
42088874949273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 576 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 399 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 409 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 457 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 486 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 436 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 775 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 142 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 249 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 95 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.