124 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 84,6 m² · constr. 1984 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874949528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
42088874949528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 48 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 0 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 823 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 201 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 456 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 408 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 393 773 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 93 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 449 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 386 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.