142 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874952560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
42088874952560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 33 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 327 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 888 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 323 087 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.