90-92 Rue HEBERT · Windsor
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 193,1 m² · constr. 1955 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874953535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
42088874953535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 47 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 59 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 632 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 524 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 585 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 893 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 877 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 358 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 70 757 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 569 967 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 925 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 147 $ Poids 32 % |
| 11 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 221 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 669 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 478 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.