187 Rue SAINT-LOUIS · Windsor
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 161,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874954065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
42088874954065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 163 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 512 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 312 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 550 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 196 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 673 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 312 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 217 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 708 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 419 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 66 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 156 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 102 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.