100 Rue ALLEN · Windsor
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 320,7 m² · constr. 2003 · terrain 7 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874956129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
42088874956129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 67 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 874 474 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 436 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 023 $ Poids 29 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 696 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +139 577 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 822 467 $ Poids 16 % |
| 4 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 417 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 574 919 $ Poids 14 % |
| 5 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +95 424 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 666 498 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 662 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 765 253 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +110 778 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 735 856 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 540 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +131 018 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 738 271 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 928 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 690 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.