106 5e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 218,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874956320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
42088874956320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 91 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 763 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 129 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 666 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 797 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 767 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 315 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 863 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 474 $ Poids 43 % |
| 8 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 145 $ Poids 35 % |
| 9 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 568 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 727 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 734 414 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 575 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 640 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.