201 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874956856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
42088874956856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 78 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 750 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 150 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 490 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 841 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 426 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.