211 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 259 m² · constr. 1993 · terrain 4 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874957732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
42088874957732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 93 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 9 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 676 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 758 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 641 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 663 936 $ Poids 45 % |
| 4 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 443 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 386 $ Poids 38 % |
| 6 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 635 598 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 604 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 635 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 947 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 076 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 112 477 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.