214 Rue PARC · Windsor
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 117,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874958175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
42088874958175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 818 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 692 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 313 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 399 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 986 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 686 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 153 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 191 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 517 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 419 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.