113 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874958569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
42088874958569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 48 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 453 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 482 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 229 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −5 019 $ | 90 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 890 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 702 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 511 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.