120 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 103 m² · constr. 1968 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874959047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
42088874959047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 439 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 849 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 636 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 384 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 524 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 170 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 91 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 68 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 456 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.