114 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874959845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
42088874959845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 61 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 449 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 719 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 392 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 167 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 93 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 620 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 140 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.