141 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 162,7 m² · constr. 1955 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874961480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
42088874961480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 30 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 146 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 309 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 298 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 310 049 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 365 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 273 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 329 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 556 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 336 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 65 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 583 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 347 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 919 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 197 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.