155 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 1 960 $/m² · 326,3 m² · constr. 1990 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 518 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874961721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
42088874961721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 93 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 207 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 436 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 99 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 321 m · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 757 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 486 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 756 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 770 244 $ Poids 50 % |
| 5 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 563 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 670 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 882 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 772 m · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 753 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 480 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 156 $ Poids 28 % |
| 9 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 410 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 019 $ Poids 26 % |
| 10 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 685 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 418 m · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 605 $ Poids 19 % |
| 12 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 388 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 135 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.