162-166 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 191 m² · constr. 1950 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874962509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
42088874962509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 60 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 460 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 542 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 355 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 490 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 327 456 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 760 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 395 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 68 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 850 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 733 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 572 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 554 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.