169 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 190,3 m² · constr. 1952 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874963486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
42088874963486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 73 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 155 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 608 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 100 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 548 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 850 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 558 419 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 559 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +15 602 $ | 329 465 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 435 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 69 434 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 718 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 918 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 718 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 215 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 975 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.