194 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 125,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874964775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
42088874964775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 66 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 678 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 227 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 602 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 559 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 540 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 234 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 910 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 382 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 116 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 237 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 358 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 370 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 498 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 814 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.