227 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 108,4 m² · constr. 1961 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874965733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
42088874965733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 59 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 435 268 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 648 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +624 $ | 135 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.