229 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874965914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
42088874965914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 456 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 767 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 959 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 150 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 624 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 141 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 483 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.