210 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 213,5 m² · constr. 1987 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874966556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
42088874966556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 85 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 247 519 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 717 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 752 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 900 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 247 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 925 $ Poids 46 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 394 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 966 $ Poids 39 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 504 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 374 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 830 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 619 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 416 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 776 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 684 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 095 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.