222 Rue HAUTS-BOIS · Windsor
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 114,9 m² · constr. 1994 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874967658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
42088874967658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 828 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 554 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 151 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 160 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 386 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 888 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 850 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.