170 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
429 000 $
Autre · 926 $/m² · 463,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874971492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
42088874971492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 80 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 176 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 352 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 518 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 771 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 935 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 815 m · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 719 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 309 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 68 m · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 699 153 $ Poids 32 % |
| 7 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 401 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 603 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 639 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 442 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 080 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.