178-180 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874971695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42088874971695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 447 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 118 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 474 603 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 627 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 702 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 992 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 409 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.