175 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874974001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
42088874974001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 647 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 833 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 496 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 530 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 469 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 619 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 409 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.