177 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874974153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
42088874974153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 217 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 650 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 621 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 505 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 899 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 492 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 536 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 291 733 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 412 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +38 352 $ | 530 020 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.