233 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874975258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
42088874975258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 49 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 424 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 077 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 313 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 576 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.