235 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 90,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874976400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
42088874976400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 46 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 531 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 213 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 424 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 477 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 370 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 757 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 372 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 656 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.