237 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874976753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
42088874976753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 419 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 841 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 508 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +624 $ | 131 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.