239 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874976914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42088874976914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 55 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 434 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 688 $ Poids 80 % |
| 3 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 470 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 508 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 435 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 386 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 451 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 463 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 599 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +862 $ | 91 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.