198 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 231,8 m² · constr. 2022 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874982474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
42088874982474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 546 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 365 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 690 $ Poids 61 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 285 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 151 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 118 $ Poids 45 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 753 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 864 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 723 811 $ Poids 33 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 485 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 654 $ Poids 28 % |
| 9 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 202 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 999 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 678 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 882 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −920 $ | 115 373 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 395 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.